Inmobiliaria local — Mérida, Playa del Carmen y la costa de Yucatán
Casas, departamentos y terrenos en Mérida y la Riviera Maya
676 propiedades verificadas una por una, en 8 ciudades — de la primera visita hasta la firma ante notario.
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Una agencia local, con más de diez años en el mercado de Yucatán.
Conocimiento local
Más de una década en Mérida y la Riviera Maya: colonias, precios reales y trámites.
Acompañamiento completo
De la primera visita a la firma ante notario, incluido el fideicomiso para compradores extranjeros.
Atención en varios idiomas
Le atendemos en español, inglés y francés.
Propiedades verificadas
Cada anuncio se publica con sus fotos, su ubicación y sus características comprobadas.
Somos líderes del mercado inmobiliario en Mérida
Con experiencia probada y un compromiso firme con la excelencia, acompañamos cada operación de principio a fin en Yucatán y la Riviera Maya.
- Amplia cobertura
- Asesoramiento experto
- Resultados comprobados
Nuestro equipo de expertos inmobiliarios
Asesores que conocen cada colonia de Mérida.
Alexandre Sandevoir
Senior Broker
- Propiedades:
- 270
- Idiomas:
- Español, Francés, Inglés
Florence Toro
CEO — Fundadora
- Propiedades:
- 215
- Idiomas:
- Español, Francés, Inglés
Ilka Monforte
Asesor inmobiliario
- Propiedades:
- 67
Gabriela Gonzalez
Experta inmobiliaria
- Propiedades:
- 67
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Nidia Vargas
Asesor inmobiliario
- Propiedades:
- 51
Quirino Dominguez
Asesor inmobiliario
- Propiedades:
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José Manuel Rodriguez
Asesor inmobiliario
- Propiedades:
- 3
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de comprar en Mérida y en la costa de Yucatán.
- Sí. En Mérida, que está fuera de la zona restringida, un extranjero puede comprar directamente a su nombre. En la costa —Progreso, Telchac, la Riviera Maya— la Constitución exige un fideicomiso bancario para propiedades a menos de 50 km del mar. Le acompañamos en el trámite completo.
- Es un contrato por el cual un banco mexicano posee el título mientras usted conserva todos los derechos de uso, renta y venta. Se constituye por 50 años renovables. El costo inicial ronda los 1 500 a 2 500 USD, más una cuota anual de mantenimiento de entre 500 y 800 USD.
- Entre el 4 % y el 7 % del valor de la operación: impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI), honorarios del notario, derechos de registro y avalúo. En Yucatán el ISAI es del 2 %. Le entregamos un desglose estimado antes de firmar el apartado.
- De 30 a 60 días desde la firma del apartado hasta la escritura, si el vendedor tiene su documentación en regla. Con fideicomiso hay que añadir de 4 a 8 semanas para el permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- No es indispensable. Puede otorgar un poder notarial a un representante en México. Sin embargo, recomendamos visitar la propiedad al menos una vez: acompañamos visitas por videollamada cuando no es posible.
- Depende de la zona y del tipo de propiedad. Le compartimos las cifras reales del mercado para la colonia que le interese, no promedios generales.
¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Mérida?
¿Qué es el fideicomiso y cuánto cuesta?
¿Cuáles son los gastos de escrituración?
¿Cuánto tarda una compra?
¿Necesito estar en México para comprar?
¿Qué rendimiento se puede esperar de una renta en Mérida?
Guías y análisis del mercado
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Grupo Inmoflo publica 676 propiedades en Yucatán y la Riviera Maya: 568 en venta y 88 en renta. Casas en colonias consolidadas de Mérida, terrenos en el norte de la ciudad, departamentos frente al mar en Playa del Carmen.
Mérida concentra la mayor parte de nuestro catálogo. Es una de las ciudades con mayor crecimiento del sureste mexicano, con una demanda sostenida tanto de vivienda como de inversión en renta.
Los compradores extranjeros pueden adquirir en la zona restringida mediante un fideicomiso bancario. Le acompañamos en cada trámite, del apartado a la escritura.
Casas en Mérida
Colonias del norte, centro histórico y fraccionamientos con alberca y jardín.
Terrenos
Lotes urbanizados y superficies mayores en el corredor norte de Mérida.
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Florence Toro — Asesora inmobiliaria, Mérida, Yucatán, México