💰ENCANTADORA CASA EN VENTA INMEJORABLE UBICACION MERIDA CENTRO (AVC-2747)En venta

Encantadora Casa Antigua en venta- Centro Histórico de Mérida

Oasis Urbano con Tecnología y Tradición en el Corazón de la Ciudad

🏡 Resumen de la Propiedad

Casa Antigua Remodelada - Centro Histórico Premium

• Ubicación: Centro, a 3 cuadras de La Plancha • 4 cuadras del corredor gastronómico

• Superficie: Terreno 319.68 m² • Construcción 180.50 m²

• Distribución: 2-3 habitaciones • 2 baños • Doble patio con piscina

• Tecnología: 12 paneles solares • 5 aires acondicionados • 8 cámaras

📍 Ubicación Estratégica

En el Epicentro del Nuevo Centro

• A 3 cuadras del Parque La Plancha - nuevo polo de desarrollo urbano

• A 4 cuadras del corredor gastronómico - vida social y culinaria vibrante

• Mercado a 30 metros - autenticidad y conveniencia local

• Supermercado en la esquina - comodidad moderna inmediata

• Cerca de hospitales y comercios - todos los servicios accesibles

🏛️ Arquitectura y Diseño

Elegancia Antigua con Detalles Modernos

• Techos altos típicos de arquitectura tradicional

• Paredes de chukum - acabado yucateco premium

• Paredes intermedias en colores vibrantes - carácter y personalidad

• Doble patio - diseño que respeta la tradición arquitectónica local

🏠 Distribución de Espacios

Área Principal Habitacional

• Sala y comedor muy amplios - perfectos para entretenimiento

• Cocina con alacena y barra - isla de granito premium

• Estancia para relajación informal

• Cuarto de TV o estudio - convertible en tercera habitación

• 2 habitaciones principales:

  • Suite principal con dos closets

  • Habitación secundaria espaciosa

• 2 baños completos - funcionales y con estilo

🌴 Oasis Interior de Dos Patios

Primer Patio - Piscina y Relax

• Piscina de chukum - acabado artesanal yucateco

• Muro de piedra natural - textura y autenticidad

• Ambiente refrescante en pleno centro

Segundo Patio - Jardín Secreto

• Pasillo de piedra que conecta ambos espacios

• Atmósfera relajante rodeada de árboles

• Privacidad total - escape del bullicio urbano

• Luces en ambos patios - ambiente nocturno mágico

💡 Tecnología y Sustentabilidad

Sistemas Modernos Integrados

• 12 paneles solares - eficiencia energética y ahorro

• 5 aires acondicionados (3 inverter) - climatización eficiente

• 8 cámaras de vigilancia - seguridad integral

• Ventiladores en todos los espacios - ventilación complementaria

Infraestructura Completa

• Cisterna y tinaco - autonomía hídrica

• Bomba de presurizado - presión constante de agua

• Pozo de llenado para piscina - mantenimiento simplificado

• Calentador eléctrico - agua caliente eficiente

• Gas estacionario - autonomía energética

🛠️ Espacios Flexibles

Adaptabilidad Total

• Cochera modificada a bodega con pared de durok y tabla roca

• Reconvertible a cochera según necesidades

• Cuarto de lavado con instalación para lavadora

• Espacios multifuncionales que se adaptan a tu estilo de vida

🌟 Valor Agregado Exclusivo

Ventajas Competitivas

1. Ubicación premium: Entre La Plancha y corredor gastronómico

2. Tecnología sustentable: 12 paneles solares reducen costos operativos

3. Doble patio con piscina: Lujo poco común en propiedades del centro

4. Flexibilidad espacial: 2-3 habitaciones según necesidades

5. Autonomía total: Sistemas independientes de agua y energía

✅ Ideal Para

Perfil de Compradores

• Amantes de la arquitectura que valoran tradición con comodidad

• Profesionales que trabajan desde casa y buscan inspiración

• Familias que desean centro histórico con espacios verdes

• Inversionistas en propiedades únicas con alta plusvalía

Ventajas de la Propiedad

• Calle tranquila - paz en medio de la ciudad

• Vende sin muebles - personalización total del espacio

• "Casa divina" - como la describen sus actuales dueños

• Comunidad vibrante - vida local auténtica con servicios modernos