Increíble Propiedad en venta en Esquina - García Ginerés

Oportunidad Única en una de las Zonas Más Emblemáticas de Mérida

🏡 Resumen de la Propiedad

Casa de Una Planta en Esquina - Terreno de 1,140m²

• Ubicación: García Ginerés, a 2 cuadras del Parque Las Américas

• Superficie: Terreno de 1,140m² - tamaño excepcional

• Distribución: 5 recámaras • 5.5 baños • Espacios amplios

• Característica: Entrada por dos calles • Estacionamiento para 6 autos

📍 Ubicación Privilegiada

En el Corazón de García Ginerés

• A solo 2 cuadras del Parque Las Américas - zona de alto prestigio

• Esquina con entrada por dos calles - máxima accesibilidad

• Barrio emblemático y consolidado de Mérida

• Plusvalía histórica garantizada

🌳 Entorno y Exteriores

Oasis en la Ciudad

• Terreno de 1,140m² con entorno verde y arbolado

• Árboles nativos que proporcionan sombra y frescura

• Alberca privada con sistema de filtro propio

• Espacio amplio para jardines y áreas de esparcimiento

🏠 Distribución de Espacios

Área Habitacional de Lujo

• 5 recámaras amplias - ideal para familias grandes

• 5 baños completos - privacidad total para cada recámara

• Medio baño adicional para visitas

• Salas y comedor de generosas proporciones

• Cocina vestida muy amplia - funcionalidad y espacio

• Cuarto de servicio con baño completo

Áreas de Servicio y Estacionamiento

• 2 bodegas amplias para almacenamiento

• Estacionamiento para 6 autos - capacidad excepcional

• Portones eléctricos en ambas entradas

• Entrada y salida por dos calles - flujo vehicular optimizado

💼 Potencial de Desarrollo

Opción 1: Residencia Familiar Premium

• Casa para familia multigeneracional

• Espacios para invitados y familia extendida

• Áreas de convivencia amplias y versátiles

• Jardín y alberca para esparcimiento familiar

Opción 2: Uso Profesional y Corporativo

• Oficinas corporativas con imagen premium

• Consultorios médicos o dentales

• Despachos profesionales múltiples

• Notaría con estacionamiento amplio para clientes

Opción 3: Desarrollo Mixto

• Residencia familiar + consultorios u oficinas

• Escuela o academia especializada

• Centro de bienestar o spa

🌟 Valor Agregado Exclusivo

Factores de Plusvalía Únicos

1. Terreno de 1,140m²: Tamaño extraordinario en zona céntrica

2. Esquina con dos accesos: Máxima versatilidad de uso

3. Ubicación en García Ginerés: Zona de alto prestigio y valor

4. Estacionamiento para 6 autos: Comodidad poco común

5. Una sola planta: Accesibilidad total y facilidad de circulación

🏊 Amenidades Premium

Área de Entretenimiento

• Alberca privada con sistema de filtrado

• Espacios verdes extensos para jardín o áreas sociales

• Privacidad total a pesar de ubicación céntrica

✅ Ideal Para

Perfil de Compradores

• Familias numerosas que buscan espacio y privacidad

• Profesionales que necesitan instalaciones para consultorios

• Inversionistas en propiedades de alto valor

• Empresarios que buscan sede corporativa con imagen premium

Ventajas Competitivas

• Capacidad de estacionamiento: Atractivo para uso comercial

• Espacios amplios: Adaptable a múltiples configuraciones

• Ubicación prestigiosa: García Ginerés mantiene valor constante

• Terreno enorme: Potencial para expansión o desarrollo futuro