🔁AMPLIA BODEGA EN VENTA/RENTA MERIDA, CENTRO SANTIAGO BODEGA COMERCIAL (AVL-1004)Venta + Alquiler

Bodega Comercial en Venta o Renta - Barrio de Santiago, Centro de Mérida

Oportunidad de Inversión en una Ubicación Estratégica

Se vende bodega comercial idealmente ubicada en el corazón de la ciudad, en el tradicional y codiciado Barrio de Santiago.

Una oportunidad única para inversionistas que buscan un inmueble con ubicación estratégica, amplio terreno y uso de suelo comercial, en una de las zonas de mayor plusvalía y dinamismo de Mérida.

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📍 Ubicación Privilegiada: Barrio de Santiago

• Barrio de Santiago: Uno de los barrios más emblemáticos, tradicionales y con mayor vida cultural de Mérida.

• Centro de la ciudad: En el corazón del Centro Histórico, rodeado de restaurantes, bares, galerías, mercados y atractivos turísticos.

• Alta plusvalía y demanda constante.

• Excelente conectividad y fácil acceso a las principales vialidades.

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📐 Dimensiones del Inmueble

• Terreno: 525 m² (superficie total)

• Construcción: 360 m² edificados

Dimensiones del Terreno (Irregular)

• Frente: 14.80 metros

• Fondo lado oriente: 23.55 metros

• Fondo lado poniente: 23.05 metros

• Parte trasera: 7.40 metros de ancho x 22.76 metros de fondo

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🏗️ Características de la Bodega

• 3 cortinas de acceso para carga y descarga.

• Uso de suelo comercial, ideal para una amplia gama de negocios.

• Paredes de mampostería, que garantizan solidez y durabilidad.

• Espacio diáfano y adaptable a diferentes necesidades.

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💡 Usos Potenciales

Gracias a su ubicación, dimensiones y características, esta bodega es ideal para:

• Almacén o centro de distribución en pleno centro.

• Bodega para comercio (materias primas, productos terminados).

• Taller o espacio de producción.

• Showroom o sala de ventas de gran formato.

• Estacionamiento (con posibilidad de acondicionamiento).

• Desarrollo comercial (previa verificación de usos permitidos).

• Inversión patrimonial para renta o revalorización.

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✅ Ventajas Clave

✅ Ubicación inmejorable: En el Barrio de Santiago, corazón del Centro Histórico.
✅ Terreno amplio: 525 m² en una zona donde el espacio es cada vez más escaso.
✅ Uso de suelo comercial: Máxima flexibilidad para tu negocio.
✅ Estructura sólida: Paredes de mampostería.
✅ 3 cortinas de acceso: Facilidad para maniobras de carga y descarga.
✅ Alta plusvalía: Zona en constante crecimiento y demanda.
✅ Potencial de desarrollo: Ideal para inversión o negocio propio.

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📞 ¡Invierte en el Corazón de Mérida!

Esta bodega representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan un inmueble con ubicación de primera, dimensiones generosas y versatilidad de usos en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

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