💰AMPLIA CASA EN VENTA MERIDA, ITZIMNA CASA ESQUINA (FVC-1732)En venta

Amplia Casa en venta en Esquina en Itzimná - ¡Terreno de 1,064 m²!

Propiedad Única en una de las Colonias más Exclusivas de Mérida

Oportunidad Inmobiliaria Excepcional en Itzimná

Esta amplia casa en esquina se encuentra en la tradicional y codiciada colonia Itzimná, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor plusvalía de Mérida. La propiedad ofrece una superficie total de 1,064 metros cuadrados resultado de la unión de 2 lotes, lo que representa una oportunidad única para desarrollar proyectos de gran envergadura o disfrutar de espacios generosos en una ubicación privilegiada.

Características Generales de la Propiedad

Dimensiones y Superficies

• Terreno total: 1,064 m² (producto de 2 lotes unificados)

• Construcción: 440 m² distribuidos funcionalmente

• Configuración: Casa en esquina con entrada por 2 calles diferentes

Estacionamiento y Accesos

• Estacionamiento para 3 autos

• Dos accesos independientes (una ventaja invaluable en zona residencial)

• Excelente maniobrabilidad y facilidad de entrada/salida

Distribución de Espacios

Áreas Sociales y Comunes

• Sala amplia con gran iluminación natural

• Comedor espacioso ideal para reuniones familiares y sociales

• Cocina funcional con espacio para desayunador

• Distribución clásica que permite múltiples configuraciones

Área de Recámaras

• 5 recámaras amplias y confortables

• 3 baños completos distribuidos estratégicamente

• Espacios versátiles adaptables a diferentes necesidades

Área Exterior y Terreno Trasero

• Amplio terreno en la parte trasera con enorme potencial

• Espacio para:

  • Jardín extenso y áreas verdes

  • Piscina de grandes dimensiones

  • Área de esparcimiento familiar

  • Huerto o zona de mascotas

  • Posible ampliación o construcción adicional

Ventajas de la Ubicación en Itzimná

Zona de Alto Prestigio y Plusvalía

Itzimná es reconocida por ser una de las colonias más tradicionales y exclusivas de Mérida, con:

• Amplias avenidas arboladas

• Residencias de gran valor arquitectónico

• Ambiente residencial consolidado y seguro

• Proximidad a los mejores servicios de la ciudad

Cercanía a Puntos de Interés

• Centros comerciales y boutiques exclusivas

• Restaurantes de primer nivel

• Hospitales y clínicas especializadas

• Escuelas privadas y universidades

• Parques y áreas recreativas

• Rápido acceso al norte de la ciudad y Periférico

Potencial de Uso y Desarrollo

Múltiples Posibilidades para el Inversionista

Esta propiedad, por sus dimensiones excepcionales y ubicación en esquina, ofrece un enorme potencial:

• Residencia familiar de lujo: Para quienes buscan espacios amplios en ubicación privilegiada

• Desarrollo residencial: Posibilidad de dividir en lotes más pequeños o construir condominios

• Proyecto comercial: Ideal para boutiques, restaurantes, oficinas o consultorios (por su visibilidad de esquina)

• Uso mixto: Combinación de vivienda principal con negocio o rentas

• Inversión a futuro: Terreno de alta plusvalía en zona consolidada con escasa disponibilidad de lotes

Ventajas de ser Propiedad en Esquina

• Doble acceso: Entrada por dos calles diferentes

• Mayor ventilación e iluminación natural

• Privacidad superior al tener menos vecinos colindantes

• Flexibilidad de uso: Ideal para proyectos comerciales o residenciales de alto nivel

Oportunidad Inigualable en Itzimná

Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Mérida por:

• Dimensiones excepcionales: 1,064 m² en zona consolidada

• Ubicación privilegiada: Corazón de Itzimná, una de las mejores colonias

• Configuración estratégica: En esquina con doble acceso

• Potencial ilimitado: Múltiples opciones de desarrollo o uso

• Plusvalía asegurada: Inversión en zona de alta demanda y baja oferta

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¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad única en Itzimná! Ideal para familias que buscan espacios amplios en ubicación exclusiva, o para inversionistas visionarios que reconocen el valor de un terreno de estas dimensiones en una de las zonas más codiciadas de Mérida.