💰SENSASIONAL QUINTA EN VENTA " VILLA QUIETA" MERIDA XCUCUL (GVC-1765)En venta

Amplia Quinta en venta Villa Quieta - Joya Campestre frente a la Reserva Cuxtal

Paraíso de Serenidad a Solo 28 Minutos de Mérida

🏡 Resumen de la Propiedad

Villa Campestre de Lujo - Inversión en Entorno Natural Privilegiado

• Ubicación: Frente a Reserva Cuxtal, a 28 minutos de Mérida, Yucatán

• Superficie: Terreno 11,000 m² irregular • Construcción 283.92 m²

• Distribución: 2 habitaciones • 2+3 baños • Nivel único

• Característica: 2 albercas • Huerto frutal • Capacidad 30 automóviles

📍 Ubicación Estratégica

Conectividad y Naturaleza en Equilibrio

• Frente a la Reserva Cuxtal - entorno natural protegido y tranquilo

• A solo 28 minutos de Mérida - cercanía a ciudad con tranquilidad campestre

• A 15 minutos del aeropuerto - acceso rápido para vuelos nacionales/internacionales

• Dentro del poblado - servicios comunitarios disponibles

🌳 Infraestructura y Servicios

Comodidades Completas

• Acceso asfaltado - llegada fácil en cualquier clima

• Servicio de transporte disponible en la zona

• Alumbrado público con lámparas de vapor de sodio

• Todos los servicios necesarios para vida confortable

🏗️ Características de la Construcción

Villa de Un Nivel con Encanto

• Construcción de mampostería - solidez y tradición yucateca

• Techos altos de dos aguas - ventilación natural y elegancia

• 283.92 m² de construcción - espacios amplios y funcionales

• Habitaciones climatizadas con aire acondicionado

🏠 Distribución de Espacios

Área Principal Habitacional

• Porche de entrada - transición entre exterior e interior

• Sala y comedor integrados

• Cocina-bar para entretenimiento

• 2 habitaciones cada una con baño completo

Áreas Exteriores Excepcionales

• Terraza amplia de 223 m² (15x30) - espacio para eventos

• 2 albercas - opciones de recreación

• Huerto de árboles frutales - producción propia y sombra natural

• Bodega para almacenamiento

💧 Recursos Autónomos

Infraestructura Independiente

• 2 pozos propios - autonomía hídrica total

• Huerto de árboles frutales - sostenibilidad alimentaria

• 3 baños exteriores adicionales - capacidad para eventos

• Estacionamiento para 30 automóviles - ideal para eventos o negocio

💼 Potencial de Inversión

Oportunidades Comerciales

Opción 1: Centro de Eventos y Retiros

• Bodas y eventos sociales en entorno natural

• Retiros corporativos o espirituales

• Talleres y cursos especializados

• Eventos familiares grandes

Opción 2: Hospedaje Boutique

• Hotel boutique de alta gama

• Renta vacacional premium

• Eco-lodge con enfoque sustentable

• Centro de bienestar y relajación

Opción 3: Residencia Privada de Lujo

• Casa de campo para familia extensa

• Retiro personal en naturaleza

• Inversión patrimonial con plusvalía asegurada

• Proyecto agroturístico con huerto frutal

🌟 Valor Agregado Exclusivo

Ventajas Competitivas Únicas

1. Ubicación frente a Reserva Cuxtal: Entorno natural protegido

2. Capacidad masiva de estacionamiento: 30 automóviles - raro en propiedades rurales

3. Infraestructura completa: Pozos, huerto, múltiples albercas

4. Conectividad perfecta: 28 minutos Mérida, 15 minutos aeropuerto

5. Propiedad privada libre de gravamen: Transacción ágil y segura

📈 Oportunidad de Inversión

Paraíso Listo para Desarrollar

• Vende sin muebles - personalización total según proyecto

• Terreno irregular de 11,000 m² - potencial para expansión

• Infraestructura básica ya instalada - reduce costos de desarrollo

• Mercado en crecimiento de propiedades campestres cerca de Mérida

✅ Ideal Para

Perfil de Inversionistas

• Desarrolladores turísticos con visión boutique

• Empresarios buscando centro de eventos exclusivo

• Familias con recursos para residencia campestre de lujo

• Inversionistas en bienes raíces de alto potencial

Ventajas de Villa Quieta

• "Verdadero paraíso de serenidad" como lo describen sus dueños

• Equilibrio perfecto entre aislamiento y conectividad

• Capacidad para escalar negocio por infraestructura existente

• Entorno privilegiado que atrae clientes premium